Сначала немного о терминах. Под термином обследование сооружений принято называть комплекс инженерных работ, в ходе которых оценивается техническое состояние сооружений. В ходе обследования сооружений оценивается состояние несущих конструкций, корпусов, грунта оснований, несущей способности. Принципиальное отличие комплексного обследования от обычного состоит в том, что оно подразумевает оценку внутренних инженерных систем и оборудования, теплотехнических и акустических свойств сооружения.

Когда требуется обследование зданий?

Техническое обследование сооружений проводится порою и просто по желанию владельца или застройщика. Но бывают ситуации, когда данное мероприятие необходимо провести независимо от желания заинтересованных лиц. Так, в обязательном порядке необходимо обследовать сооружение, если:

  • Сооружение в ближайшее время будет реконструироваться, ремонтироваться или модернизироваться.
  • Сооружение в ближайшее время должно быть принято в эксплуатацию.
  • Возникает необходимость проконтролировать, насколько качественно были выполнены работы.
  • Между заказчиком и подрядчиком возникают ссоры и разногласия.
  • Возникает необходимость оценить размер ущерба, который был нанесён стихийным бедствием, нарушением условий эксплуатации, ошибками при составлении проекта.
  • В конструкции возникли дефекты или повреждения.
  • Сооружение будет продаваться или покупаться.
  • Возникает необходимость восстановить проектную или исполнительную документацию. Необходимо уточнить, сколько точно стоят строительные материалы и каковы затраты на выполнение работ.
  • Появляется необходимость выявить, были ли в ходе строительства допущены отступления от проектно - сметной документации.

Как часто требуется обследование сооружений?

Обследовать состояние сооружения нужно регулярно, а не от случая к случаю. И стоит помнить об ориентировочных сроках проведения обследования. Так, первый раз свежепостроенное сооружение необходимо обследовать максимум спустя 2 года после его ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование состояния сооружения должно производиться раз в 10 лет, если оно эксплуатируется в благоприятных условиях. Если же условия эксплуатации сооружения являются неблагоприятными, то обследовать здание следует раз в 5 лет. Важная подробность! Если при визуальном осмотре выявлены перегибы, трещины или деформация, сооружение необходимо срочно обследовать, чтобы избежать аварии.

Этапы обследования сооружений

Обследование технического состояния сооружений проводится в несколько этапов. Перечислим их ниже:

  • Подготовка к обследованию - визуальное изучение сооружения, знакомство с архивными документами, анализ документов, выработка ориентировочной программы действий.
  • Проведение визуального обследования - позволяет выяснить, необходимо ли дальнейшее обследование. Подразумевает визуальный осмотр, фиксацию размеров, определение, в каком состоянии находится грунт, нанесение повреждений и дефектов на специальную карту, фотографирование видимых дефектов, составление заключения.
  • Детальное обследование - включает обмерные работы, вскрытие полов и пола, железобетонных конструкций, узлов строительных конструкций, инструментальное обследование, выявление мест, откуда вытекает тепло, создание заключения.
  • Камеральные проверочные расчёты - подразумевают оценивание технического состояния объекта, анализ и обработку данных, подготовку инженерного решения, выдачу заключения.
  • Заключительный этап - в ходе его составляется акт обследования сооружения.

Чем можем помочь мы?

Мы уже на протяжении многих лет проводим обследование сооружений. У нас работают только специалисты с высокой квалификацией и большим опытом работы. Мы берёмся даже за самые сложные случаи. Ждём Ваших заявок и звонков.

Остались вопросы?

Мы всегда рады Вам ответить по телефонам: +7 (495) 722-11-73, +7 (926) 010-15-96, а также по электронной почте: zakaz@bdmproekt.ru или заполните форму ниже и наши специалисты с Вами свяжутся в кратчайшие сроки!

Ваше имя
Контактный телефон
Ваше сообщение
check-done
Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время!