Сначала о терминах. Обмерными работами принято называть одну из составляющих инженерных изысканий. Благодаря обмерным работам можно вычислить действующие на все несущие конструкции объекта нагрузки, определить точные параметры и габариты помещений, подготовленных к сдаче в аренду. Спрос на обмерные работы сейчас чрезвычайно велик. Без обмерных работ невозможно проведения работ по определению границ земельных участков, проектирование ремонтных работ и упрочнения несущих конструкций, разработка документации, позволяющей узаконить ранее проведённую перепланировку. Обмерные работы позволяют ускорить и упростить процесс согласования документов, выявить реальные параметры помещений и назначить объективную цену их аренды.

Виды обмерных работ

Актуальные и пользующиеся сейчас спросом обмерные работы можно разделить на несколько видов. Основные разновидности обмерных современных работ:

  • Обмеры помещений внутри здания. Подразумевают определение габаритов и иных параметров всех помещений объекта изнутри.
  • Обмер фасадной части. Заключаются в определении параметров фасада – одной из основных частей здания и его «лица».
  • Привязка уже имеющихся коммуникаций. Такие обмеры позволяют установить, насколько изношены коммуникации, проверить их на предмет наличия дефектов и коррозии.

Что входит в обмерные работы?

Процесс обмерных работ и их состав в прописаны ГОСТ 26433.2-94, ГОСТ 26433.0-85, СП 13-102-2003, СП 54.13330.2016. Некоторые составляющие обязательно должны присутствовать в любых обмерных работах, прочие можно включать туда по желанию. Чаще всего в процессе выполнения обмерных работ специалисты:

  • Изучают техническую документацию, представленную Заказчиком для ознакомления.
  • Ищут в различных архивах не упомянутые в документации сведения и иную необходимую информацию.
  • Проводят все необходимые обмеры и обследования.
  • Устанавливают шурфы, с помощью которых после исследуются фундаменты и основания грунтов.
  • Обследуют фундаментную часть здания с помощью шурфов.
  • Исследуют образцы грунты в лабораториях.
  • Обследуют все конструкции объекта, которые возвышаются над фундаментом.
  • Определяют, насколько прочными является материалы, использованные для изготовления всех конструкций, при помощи приборов.
  • Оценивают, в каком техническом состоянии находятся все конструкции.
  • Проводят проверочные расчёты для уточнения сведений.
  • Формулируют рекомендации для Заказчика.
  • При необходимости предпринимают шаги для восстановления утраченной проектной документации.

Особенности проведения обмерных работ

Проведение обмерных работ имеет свои тонкости и специфику. Учитывать тонкости эти крайне желательно, чтобы итоги обмерных работ были максимально объективными и точными. Основные тонкости обмерных работ сводятся к следующему:

  • В процессе обмерных работ могут быть для получения более точных результатов вскрыты конструкции, отбита штукатурка и проведены иные действия, нарушающие общую целостность здания.
  • В процессе обмерных работ рекомендуется активно использовать дополнительное оборудование, в том числе строительные леса, подмости, приборы для дополнительного освещения и т.д.
  • В случае, если этого желает Заказчик, в ходе обмерных работ Исполнитель может откачать воду из помещений, подвергшихся затоплению, заделать места, откуда брались пробы для лаборатории путём вскрытие конструкций, восстановить утерянную проектную документацию, нанести на оформленные чертежи любые коммуникации, составить 3D модели любой сложности.

Что должно быть отражено в заключении по итогам обмерных работах?

В заключении по итогам обмерных работ, выданном специалистами, обязательно должен быть отражён определённый минимум информации. К обязательным для отражения в заключении сведениям относятся:

  • Данные о контурах объекта снаружи, габаритах и специфике фасадной части.
  • Габариты всех помещений, схемы, согласно которым расположены проёмы окон и дверей, описание периметра стен.
  • Высотные отметки.
  • Схемы, согласно которым размещаются все источники питания, такие как розетки, выключатели, щитки и т.д.
  • Схема, по которой в здании подключена канализация, система отопления и водоснабжения.
  • Схема подключения системы вентиляции.
  • Перечисление разновидностей всех материалов, которые использовались при строительстве.

Этапы проведения обмерных работ

Обычно обмерные работы проводятся в несколько этапов. Примерная последовательность действий сводится к следующему:

  • Изучение исходной документации, представленной Заказчиком.
  • Выполнение всех необходимых измерений. Для этого потребуется рулетка, линейки из металла, различные уровни, угольники, отвесы и т.д.
  • Составление обмерных чертежей. Именно в обмерных чертежах отражаются все параметры и конфигурация здания и отдельных помещений.
  • Составление официального отчёта по итогам обмерных работ.

Обмерные работы от компании «БДМ – Проект»

Специалисты компании «БДМ – Проект» будут рады помочь Вам в проведении любых обмерных работ. Мы работаем абсолютно с любыми зданиями и сооружениями. Нам по плечу выполнение обмерных работ «под ключ» от разработки технического задания до составления официального заключения. Любые работы мы постараемся выполнить максимально качественно и в кратчайшие сроки. Наш штат состоит исключительно из опытных специалистов с высокой квалификацией. Все наши специалисты имеют необходимые сертификаты и регулярно повышают свой уровень квалификации.

В сфере обмерных работ мы работаем уже много лет. За эти годы мы успели обзавестись репутацией честных и надёжных партнёров. Нас с чистой совестью рекомендуют для сотрудничества друзьям и знакомым. За плечами у нас большое количество успешно проведённых обмерных работ, и, как следствие, богатое и разнообразное портфолио. На все работы мы даём официальную гарантию. Наше кредо – индивидуальный подход к каждому клиенту. Своим клиентам мы рады предложить гибкую систему ценообразования и возможность скидок на услуги. Ждём ваших звонков и заявок с сайта.