Фасад можно считать "лицом" любого здания. Именно фасад в первую очередь бросается в глаза, и исключительно по нему создаётся первое впечатление от объекта. Если на фасаде облупилась отделка, если его элементы потеряли прочность, заходить в подобное здание не только неприятно, но и элементарно опасно с точки зрения падения непрочных элементов. И напротив, своевременно отремонтированный, красивый и тщательно спроектированный фасад радует взгляд и вызывает всеобщее восхищение.

Чтобы фасад всегда находится в идеальном состоянии, необходимо регулярно выполнять его обследование. Обследование фасада заключается обычно в том, что фасад обследуется визуально и с помощью различных инструментов, а также проводится съёмка при помощи тепловизора. Последняя позволяет выяснить, насколько велика теплопотеря наружных стен. В некоторых случаях, кроме того, конструкции фасадов вскрываются, чтобы выявить в них скрытие повреждения. Данные работы, проведённые в комплексе, позволяют получить наиболее объективные сведения о состоянии фасада и в случае необходимости принять меры к ликвидации мелких обнаруженных дефектов.

Когда обычно необходимо обследование фасада?

Если фасад внешне находится в идеальном состоянии и нет никаких причин заподозрить в нём дефекты, обследовать фасад следует с разумной периодичностью. Но порою возникают ситуации, когда затягивать с обследованием фасада нельзя и необходимо произвести его как можно скорее. Стоит поскорее обследовать фасад, если:

  • Здания планируется капитально отремонтировать.
  • Намечается реконструкция здания.
  • Необходимо оценить, в каком состоянии на данный момент находятся конструкции.
  • На фасады заметны видимые невооружённым глазом дефекты и следы деформации.
  • Необходимо определить, насколько качественно были выполнены строительные работы.
  • Фасад попал в зону техногенной аварии или природной ЧС.
  • Здание планируется продавать.
  • Здание было только что приобретено в собственность.
  • Фасад планируется утеплить.
  • Возникает необходимость установки вентиляционного фасада.
  • Здание попадает в зону нового строительства.

Причины появления дефектов в фасадах

Дефекты в фасадах обычно возникают в силу ряда причин. Обычно в дефектами приходится сталкиваться, если:

  • В фасаде использовался кирпич, который имеет ненадлежащую плотность или явные дефекты.
  • Фасад явно испытывает перегрузку, в частности, такое бывает, когда надстраивается верхний этаж, заменяются несущие конструкции, устанавливается технологическое оборудование.
  • Фундамент здания осел неравномерно.
  • Не была выполнена перевязка, швы между кирпичами не были заполнены раствором.
  • В каменных конструкциях имеются не предусмотренные в проекте проёмы, ниши, отверстия.
  • ОТсутствуют распределительные подушки в местах, где опираются несущие конструкции.
  • Уменьшилась глубина опирания перемычек.
  • В кладке стен и перегородок нет армирования.
  • Возникли протечки технологического характера.
  • Фасад подвергался механическим воздействиям.
  • Раствор, который использовался при возведении фасада, имеет прочность ниже прописанной в проекте.
  • Отмостки снаружи здания серьёзно просели или разрушились.

Этапы обследования фасада

Обследование фасада здания необходимо проводить в несколько этапов. При обследовании обычно необходимо выполнить следующие действия:

  • Тщательно изучить исходную представленную информацию.
  • Осмотреть стены, цоколь, карнизы и углы невооружённым взглядом.
  • Сделать все требуемые замеры.
  • Определить конструктивную схему объекта.
  • Детально обследовать фасад, вскрыть элементы и прозондировать их.
  • Сфотографировать выявленные дефекты.
  • Проанализировать полученные результаты.
  • Составить акт обследования фасада здания.

Чем можем помочь мы?

Мы рады будем помочь Вам выполнить техническое обследование фасада здания. У нас работают только специалисты с высокой квалификацией и большим опытом работы. Все работы мы выполним максимально быстро и качественно. На любые услуги мы даём гарантию. Ждём Ваших звонков и заявок.