Контроль за состоянием зданий и сооружений – одна из важнейших задач, которые стоят перед их владельцами. Вовремя обнаружив повреждения и дефекты, можно сэкономить время и средства на ремонтных работах и избежать неприятных и опасных последствий. Один из методов отслеживания текущего состояния здания – инструментальное обследование.

Что же такое инструментальное обследование? Под этим термином понимают сейчас действия, позволяющие в итоге определить, в коем состоянии в данный момент находится здание в целом, или отдельное его конструкции. Именно с помощью инструментального обследования проще всего определить, можно ли в дальнейшем эксплуатировать сооружение без ущерба для его безопасности. При инструментальном обследовании применяется различные современные инструменты и оборудование, позволяющие повысить объективность результатов.

Когда необходимо инструментальное обследование зданий и сооружений?

Ситуации, когда не обойтись без грамотного и профессионального инструментального обследования зданий и сооружений, прописаны в законодательных актах и нормах. Так, не обойтись без данной процедуры при:

  • Пропаже без следов исходной проектная документация. Восстановить утерянную документацию на объект можно без особых хлопот, проведя инструментальное обследование.
  • Необходимость признать законным ранее возведённый «самострой». Постройки, признанные «самостроем», подлежат немедленному сносу за счёт владельца. Но любой самострой имеет все шансы быть признанным законным, если предпринять для этого определённые шаги. И первым из таких шагов должно стать тщательное инструментальное обследование.
  • Обнаружении в конструкциях явных дефектов, способных снизить их прочность. Самый простой способ определить степень повреждений и принять поскорее меры к их ликвидации - проведение инструментального обследования.
  • Разрушении отдельных конструкций здания. Любые заметные следы повреждений требуют немедленного проведения инструментального обследования, чтобы уточнить их масштаб и принять адекватные меры к ликвидации.
  • Повреждении здания, если оно попало в зону действия ЧС. Любые ЧС способны нанести зданию непоправимый ущерб, резко уменьшить его прочность и надёжность. Поэтому сразу после ликвидации ЧС лучше всего провести подробное инструментальное обследование здание, чтобы объективно оценить его текущее состояние.
  • Планировании ремонта здания. Чтобы ремонт был проведён действительно качественно, лучше всего ещё до его начала озаботиться инструментальным обследованием для объективной оценки самых проблемных и требующих реконструкции мест. Кроме того, реконструкция часто связано с увеличением нагрузки на здание, и стоит убедиться, что возросшие нагрузки объект выдержит.
  • Возобновлении прерванного на срок от 3 лет строительства. Законсервированная стройка, тем не менее, подвергается воздействию неблагоприятных факторов. Поэтому, прежде чем возобновлять строительство, лучше всего убедиться в том, что возведённые ране конструкции не пострадали от времени, и имеют прежнюю прочность.

Что входит в инструментальное обследование зданий и сооружений?

Инструментальное обследование зданий и сооружений состоит из большого количества отдельно взятых работ. Обычно в процессе грамотного и профессионального инструментального обследования специалистам приходится:

  • Проводить геодезическую съёмку всех конструкций объекта.
  • Оборудовать шурфы у фундамента, чтобы получить детальную информацию о текущем состоянии фундаментной части.
  • Отбирать пробы грунта, чтобы после исследовать их в лабораторных условиях.
  • Определять класс использованного при строительстве бетона при помощи неразрушающих методов.
  • Отбирать образцы материалов, использованных для изготовления несущих конструкций, чтобы после исследовать их в лаборатории.
  • Сканировать конструкции из железобетона с помощью магнитного метода.

Методы инструментального обследования зданий и сооружений

Для инструментального обследования зданий и сооружений обычно используются всего два основных метода. Перечислим их ниже:

  • Неразрушающий метод. Самый простой в техническом отношении и не затратный с точки зрения финансов способ. Позволяет не нарушать при обследовании целостности конструкций. Применяется сейчас чаще всего.
  • Разрушающий метод. Требует отбора проб из конструкции, и, как следствия, нарушения её целостности. Отличается высокой стоимостью и сложностью выполнения. При этом данные его точнее, чем при неразрушающем методе. Поэтому при обследовании промышленных, опасных и иных сложных и ответственных объектов без подобного метода не обойтись.

Этапы инструментального обследования зданий и сооружений

Обычную последовательность действий при обследовании зданий и сооружений можно свести к следующему списку:

  • Ознакомления с исходной документацией, представленной Заказчиком.
  • Обследование всех конструкций и элементов здания на месте с помощью инструментов.
  • Отбор проб конструкций для изучения в лаборатории, если в этом есть необходимость.
  • Изучение отобранных образцов в условиях лаборатории, если это необходимо.
  • Составление официального технического отчёта по итогам инструментального обследования.
  • Выдача рекомендаций относительно эксплуатации объекта в дальнейшем.

Инструментальное обследование здании и сооружений от компании «БДМ –Проект»

В компании «БДМ – Проект» Вам с удовольствием помогут провести инструментальное обследование. Мы работаем абсолютно с любыми зданиями и сооружениями. У нас имеются в наличии все необходимые для грамотного и профессионального проведения инструментального обследования инструменты и оборудование. Наш штат состоит исключительно из специалистов с высокой квалификацией и огромным опытом аналогичной работы. Все работы мы постараемся выполнить максимально качественно и в кратчайшие сроки. У нас имеется богатое портфолио проведённых ранее успешно инструментальных обследований самых разных объектов. На все работы мы выдаём официальную гарантию. Ждём Ваших звонков и онлайн – заявок с сайта.