Под термином «экспертиза сметной стоимости» скрывается инструмент, позволяющий с лёгкость проконтролировать, куда именно расходуются средства, выделенные инвестором на строительные работы, реконструкцию или ремонт. Благодаря объективной и своевременно проведённой экспертизе сметной стоимости можно предотвратить нецелевую растрату средств, повысить рациональность расхода средств, выделенных инвестором на работы, и выбрать наиболее целесообразные и актуальные статьи расходов.

Зачем нужно экспертиза сметной стоимости?

Экспертиза сметной стоимости имеет огромное значение и является очень важной и нужной процедурой. Так, грамотно проведённая экспертиза сметной стоимости позволит без лишних хлопот и проблем:

  • Узнать точную стоимость всех работ, которые Исполнитель прописал в смете. Сейчас, к сожалению, всё чаще и чаще встречаются недобросовестные подрядчики, намеренно завышающие стоимость оказания услуг. Благодаря экспертизе сметной стоимость таких нечастых Исполнителей можно выявить с лёгкостью.
  • Оценить, какой объём работ в реальности был выполнен. Часто недобросовестные Исполнители в смете прописывают стоимость работ, которые по факту выполнены не были, но заметить это простому обывателю невозможно. Экспертиза сметной стоимости позволит точно выяснить объём работ, выполненных в реальности, и Заказчик избежит переплаты за услуги, которые по факту оказаны не были.
  • Оценить, так ли уж нужны все работы, которые прописаны в смете. Нередко современные подрядчики включают в смету работы, без выполнения которых вполне можно по факту обойтись. Благодаря экспертизе сметной документации подобные лишние и ненужные работы можно выявить с лёгкостью.
  • Получить рекомендации от экспертов относительно того, как должна быть скорректирована и улучшена сметная документация. Грамотная и составленная объективно сметная стоимость способна стать верным подспорьем и для проектировщиков, и для монтажников, и для строителей.

Виды экспертизы сметной стоимости

Сейчас выделяют два основных вида экспертизы проектной стоимости. Разделение основано, прежде всего, на статусе экспертной организации, которая проводит экспертизу. Так, можно выделить следующие виды экспертизы проектной стоимости:

  • Государственная. Проводится строго государственными организациями, уполномоченными на осуществление подобной деятельности.
  • Негосударственная. Проводится частными экспертными организациями, которые имеют соответствующую лицензию.

Обычно выбор, проводить государственную или негосударственную экспертизу сметной стоимости, остаётся за Заказчиком. Но бывают ситуации, когда вид необходимой экспертизы уже прописан в нормах и требованиях. В частности, для объектов, которые финансирует государство, вкладывая в их строительство, реконструкцию или ремонт средства, обязательной является именно государственная экспертиза сметной стоимости. Только её результаты могут быть признаны для финансируемых государством объектов объективными и заслуживающими доверия.

Когда необходима экспертиза сметной стоимости?

Необходимость в проведении экспертизы сметной стоимости может возникнуть в самых разных ситуациях. В частности, невозможно обойтись без этой услуги, если:

  • Планируется строительство объекта. Экспертиза сметной стоимости позволит оптимизировать расходу на строительные работы, и провести их с минимальными затратами.
  • Планируется возобновление замороженной стройки. За время, пока стройка была неактивна, расценки на работы и на строительные материалы могут значительно измениться. Поэтому экспертиза сметной стоимости, прежде чем возобновлять строительные работы, необходима в обязательном порядке.
  • Планируется перепланировка объекта. Любые работы по перепланировке связаны со значительными расходами, которые должны быть отражены в сметной документации. Экспертиза сметной стоимости позволит минимизировать расходы на перепланировку и не допустить их превышения.
  • Планируется ремонт объекта. Работы по ремонту объекта требуют обязательной разработки сметы. А смету, в свою очередь, полезно подвергнуть экспертизе сметной стоимости, чтобы избежать ненужных расходов и трат.

Этапы экспертизы сметной стоимости

Чаще всего экспертиза сметной стоимости проводится в несколько этапов. Примерная последовательность действий разработана уже давно, и крайне рекомендуется её придерживаться. Итак, чтобы провести максимально грамотно и объективно экспертизу сметной стоимости, следует в перечисленном ниже порядке:

  • Изучить всю уже готовую сметную документацию, обратив особое внимание на спорные и вызывающие вопросы моменты.
  • Выехать на место проведения работ и проверить, все ли указанные в сметной документации услуги были оказаны по факту.
  • Сформировать итоги изучения сметной документации и выезда на объект в единое целое.
  • Оформить официальное заключение о результатах экспертизы сметной документации- без заключения экспертиза имеет все шансы быть признанной недействительной.

Экспертиза сметной стоимости от компании «БДМ – Проект»

В компании «БДМ Проект» Вам будут рады помочь провести экспертизу сметной стоимости. Мы берёмся даже за самые сложные и неоднозначные случаи. Наша компания проводит экспертизу сметной стоимости на:

  • Жилые объекты.
  • Частные дома.
  • Различные сооружения.
  • Промышленные объекты.
  • Административные объекты вроде образовательных учреждений и учреждений здравоохранения.
  • Торговые центры, офисные здания, бизнес – центры.

Все наши специалисты имеют высокую квалификацию и допуски к проведению экспертизы. Компания «БДМ – Проект» входит в профильное СРО. Заранее оговоренные сроки выполнения работ мы соблюдаем неукоснительно. Наши главные козыри – гибкая ценовая политика не все услуги и индивидуальный подход к каждому клиенту. Своим огромным портфолио успешно проведённых экспертиз мы годимся по праву. Работаем мы в полном соответствии с нормами и требованиями, установленными законодательством.

В сфере экспертиз мы работаем уже долгие годы. За это время мы обзавелись большим количеством постоянных клиентов. Нас не без оснований рекомендуют для сотрудничества знакомым и друзьям.