Фундамент не зря является основной частью любого здания. Именно на фундамент приходится большая часть нагрузки от конструкций, которые находятся выше. Кроме того, благодаря фундаменту нагрузки по основанию распределяются максимально равномерно. От прочности и надёжности фундамента зависит безопасность всего здания в целом. Именно поэтому, чтобы предотвратить различные неприятные ситуации и аварии, за состоянием фундамента следить нужно в обязательном порядке. Нарушение целостности и деформации фундамента грозят обрушением здания, и, как следствие, порчей имущества и даже человеческими жертвами.

Главным средством отслеживания состояния фундамента заслуженно считается его экспертиза. Проведённая опытными профессионалами, эта процедура позволит точно оценить состояние фундаменты и предотвратить неприятные и опасные последствия. Важно лишь, чтобы проводил экспертизу фундамента действительно опытный и квалифицированный специалист, имеющий все необходимые сертификаты и допуск к данной работе.

Факторы, влияющие на срок службы фундамента

На срок службы фундамента влияют множество важных и актуальных факторов. Главные из этих факторов:

  • Уровень температуры. Слишком жаркий или холодный климат, а также серьезные перепады температур способны сократить срок эксплуатации фундамента в несколько раз. Дольше всего фундамент любого здания прослужит в умеренном климате.
  • Уровень влажности. Излишняя влага губительна практически для любых материалов, которые используются в фундаментах. Но не любят фундаменты и слишком сухой климат. Лучше всего любые фундаменты переносят климат со средней влажностью.
  • Глубина, на которую залегают грунтовые воды. Чем ближе к фундаменту расположены грунтовые воды, чем больше вероятность, что эти воды повредят конструкции или элементы фундамента. Грунтовые воды, залегающие на средней глубине, заслуженно считаются для фундамента лучшим соседством.

Когда необходима экспертиза фундамента?

Потребность в экспертизе фундамента может возникнуть в самых разных ситуациях. В частности, не обойтись без неё в следующих случаях:

  • При вводе здания в эксплуатацию. Принять здание в эксплуатацию, не убедившись в надёжности его фундамента, невозможно. А проверить, насколько прочным и надёжным является фундамент, можно только при помощи экспертизы.
  • Планируется купля или продажа здания. Ни один новый владелец не захочет приобрести здание, не убедившись в его прочности и надёжности при помощи экспертизы. А владельцу здания экспертиза позволит назначить максимально объективную его стоимость.
  • Планируется реконструкция или перепланировка объекта. Ремонтные и перепланировочные работы часто связаны с изменением нагрузки на фундамент в большую сторону. Поэтому перед подобными работами провести детальную экспертизу фундамента крайне желательно.
  • Здание попало в зону действия ЧС. Различные природные ЧС вроде землетрясений, урагана, смерча, затопления и т.д, а также техногенные катастрофы способны серьёзно нарушить прочность и надёжность фундамента. Поэтому после ликвидации последствий ЧС или аварии крайне рекомендуется провести экспертизу фундамента.
  • Между Подрядчиком и Заказчиком возникают споры и разногласия относительно объёма выполненных фундаментных работ и их качества. Разрешить такие споры с лёгкостью позволит экспертиза фундамента.
  • Рядом с уже возведённым объектом планируется выстроить новое здание. Строительство объектов рядом с уже возведёнными зданиями способно негативно повлиять на фундамент. Поэтому экспертиза фундамента в этом случае нужна обязательно.

Этапы экспертизы фундамента

Чаще всего экспертиза фундамента осуществляется в несколько этапов. Примерная последовательность работ, разрабатываемая долгие годы, сводится к тому, чтобы в перечисленном ниже порядке:

  • Ознакомиться подробно с исходной документацией, включая проект объекта, данные о возможных нагрузках на фундамент, материалах и технологиях, которые использовались при его изготовлении.
  • Выехать на объект и изучить фундамент здания визуально, без использования инструментов. Благодаря визуальному осмотру можно с лёгкостью обнаружить видимые повреждения и дефекты в фундаменты. Все выявленные повреждения и дефекты следует зафиксировать при помощи фото, и приложить фотографии впоследствии к отчёту об экспертизе.
  • Обследовать фундамент при помощи инструментов. Инструментальное обследование делится на разрушающий и неразрушающий методы. При неразрушающем методе целостность конструкции и их внешний вид не нарушаются. А разрушающий метод подразумевает отбор проб для изучения и разрешение первозданного облика конструкций с их последующим восстановлением.
  • Провести при необходимости исследования в лабораториях. Лабораторные исследования отличаются наибольшей точностью и объективностью и необходимы для уточнения предварительных выводов.
  • Составить по итогам экспертизы официальное заключение. В заключении должны быть указаны полные данные экспертов, проводящих экспертизу, однозначные выводы по итогам экспертизы, и рекомендации относительной дальнейшей эксплуатации фундамента.

Экспертиза фундаменты от компании «БДМ - проект»

В компании «БДМ – Проект» Вы можете заказать экспертизу фундамента любого объекта. Мы с успехом работаем и с промышленными объектами, и с официальными учреждениями, и с бизнес – центрами, и с частными домами. Все наши специалисты имеют высокую квалификацию и огромный опыт работы в сфере экспертизы. Компания «БДМ – Проект» является официальным членом СРО. На все работы мы даём официальную гарантию. Оговоренная на начальном этапе цена выполнения работ не меняется по ходу их выполнения. Оговоренные заранее сроки оказания услуг мы соблюдаем неукоснительно. Своим богатым портфолио проведённых успешно экспертиз мы гордимся по праву. Ждём Ваших звонков по телефону, указанному на сайте, или обращений с помощью удобной формы онлайн – заявок. В последнем случае наш опытный специалист свяжется с Вами в самое ближайшее время для подробной и всесторонней консультации. Своим любимым клиентам мы рады предложить гибкую ценовую политику и индивидуальный подход.