Проектирование в Казани

Строительство любого объекта следует начинать с проектирования. Без предварительного составления проекта возвести здание просто невозможно - такая постройка будет признана незаконной и подлежащей демонтажу. Причём все расходы по демонтажу строения лягут на плечи её владельца.

При проектировании должны быть учтены все требования и пожелания заказчика. Только при соблюдении этих правил проект будет полностью соответствовать запросам. Но при этом пожелания и требования заказчика стоит соотносить с нормами и требованиями, которые определяются законами.

Стадии проектирования

Проектирование в Казани рекомендуется осуществлять в несколько этапов. Все стадии составления проекта являются строго обязательными и имеют одинаковую важность. Перечислим эти стадии ниже:

• Подготовка исходно-разрешительной документации. Без комплекта исходных документов составить проект невозможно. Начинать оформление исходно-разрешительной документации лучше всего сразу после того, как будет проведён градостроительный аудит и получены первые результаты исследований. В состав исходно-разрешительной документации должны входить имущественно-правовые и распорядительные документы, материалы по планированию территорию, результаты изысканий, технические условия, исходные данные для составления проекта, иные материалы и заключения. Сбор документов обычно возлагается на Заказчика, который действует от имени собственника земельного участка. Исходно-разрешительная документация должна полностью соответствовать Градостроительному Кодексу.
• Проведение инженерных изысканий на строительной площадке. Под инженерными изысканиями понимают комплекс работ, которые дают возможность изучить природные условия местности, площадки, трассы строительства. Также благодаря инженерным изысканиям можно получить сведения о местных строительных материалах, об источниках воды. Цель инженерных изысканий - получение материалов, которые позволят разработать целесообразные с экономической точки зрения и обоснованные с технической точки зрения решения, а также прогнозирование того, как будет меняться окружающая среда под воздействием строительства. В идеале для того, чтобы изучение местности стройки было максимально полным, озаботиться проведением целого комплекса различных инженерных изысканий.
• Разработка проектной документации. Именно на этой стадии объект должен быть описан максимально подробно. Проектной документацией называется набор документов, где подробно раскрывается сущность проекта и обосновывается целесообразность и возможность его реализации. Важно, чтобы в проектной документации было указано, какие планируется использовать технические и архитектурные решение, как планируется оснастить постройку в инженерно-техническом плане, какие особенности имеет конструкция здания. Специалисты, занимающиеся разработкой проектной документации, должны иметь допуск к данному виду работ, чтобы готовая конструкция была максимально безопасной. Поэтому чаще всего разработку проектной документации поручают профессиональным проектировщикам.
• Экспертиза проектной документации. Эта стадия является обязательной не для всех объектов. Обязательно её проведение, если объект используется для военной защиты страны и её безопасности, для объектов культурного наследия, сложных в техническом отношении объектов, для объектов, которые могут нести потенциальную опасность или являются секретными, для объектов, которые возводятся на морских водах или континентальном шлейфе, для объектов, которые возводятся в определённой экономической сфере или располагаются на территории нескольких регионов. Экспертиза проектной документации может проводиться как государственными, так и негосударственными организациями. Для объектов, которые имеют федеральное значение, строго обязательной является именно государственная экспертиза. В случае с остальными объектами выбор между государственной и негосударственной экспертизой остаётся за заказчиком и проектировщиком.
• Разработка рабочей документации. Рабочей документации называют комплект основных документов и рабочих чертежей, которые дополнены прилагаемыми и ссылочными документами. Благодаря рабочей документации можно реализовать решения, которые были приняты в утверждённой проектной документации. Именно этими чертежами будут пользоваться строители при возведении объекта. Заказчику в составе рабочей документации передаются разработанные чертежи, которые объединяются в комплекты по маркам, и прилагаемые документы, которые были разработаны как дополнение к рабочим чертежам. Ссылочные документы по умолчанию заказчику не передаются, для их передачи требуется отдельный договор.