Согласование строительства

Согласование является одним из важнейших этапов любого современного строительства. В первую очередь, эта процедура гарантирует, что будущий объект будет полностью соответствовать актуальным законодательным нормам в сфере строительных работ, и отвечать требованиям к безопасности и надёжности сооружений. Процессом согласования строительства пренебрегать крайне не рекомендуется. Во-первых, любой объект капитального строительства, возведение которого не было согласовано в установленном требованиями порядке в уполномоченных на это официальных инстанциях, будет при первой же проверке признан незаконным. А признание объекта возведённым незаконно влечёт вынесение предписания о немедленном демонтаже самостроя за счёт владельца и наложение на владельца солидного денежного штрафа. И, наконец, возведённый без прохождения согласования строительства объект вполне может не соответствовать элементарным стандартам прочности и безопасности. Это, в свою очередь, грозит опасностью обрушения здания, повреждения чужого имущества и даже вероятностью человеческих жертв.

Когда согласование строительства не требуется?

Согласование строительства требуется не во всех случаях. Порою без этой процедуры вполне можно обойтись, сэкономив время на подготовку к строительству. Итак, в обязательном согласовании не требуется, если:

• Планируется реконструкция или возвещение гаража, садового или жилого дома, кладовки, сарая и иных аналогичных сооружений на участках, принадлежащих частным лицам. Обратите внимание! Если возводимое строение будет использоваться в предпринимательской деятельности для получения дохода, официальное согласование его строительства всё же необходимо.
• Возводятся некапитальные сооружения. Под этим термином понимаются сейчас любые постройки, которые не расположены на постоянном и прочном фундаменте. Некапитальные постройки легко перевозятся с места на место при необходимости, их демонтаж и сбор не представляют сложностей даже для лиц, впервые занимающихся подобной деятельностью.
• Необходимо отремонтировать капитальный объект, не нарушая при этом его прочностных характеристик и внешнего вида.
• Нужно пробурить скважину. Обязательным условием при этом является подготовка технической документации по всем законодательным нормам. А вот без согласования процедуры бурения скважины вовсе не требуется.
• Нужно проложить заново или отремонтировать современный газопровод, в котором газ будет передвигаться под максимальным давлением 0,6 МПа. Если же в газопроводе предполагается давление свыше 0,6 Па, согласование его прокладки или ремонта необходимо в обязательном порядке по современному законодательству.

Какие документы необходимы для согласования строительства?

Чтобы строительство было согласовано максимально быстро и с гарантированным положительным вердиктом, необходимо предоставить в организацию, отвечающую за согласование, некий набор исходной документации. В набор этот сейчас входят:

• Разработанный строительный проект.
• Официальное согласие всех владельцев участка, облюбованного для строительства, на возведение объекта.
• Договор собственности или аренды на земельный участок с прописанным разрешением использовать землю для строительства.
• Заключение по итогам поведённых инженерных изысканий на участке.
• Ситуационный план участка.
• Официальное заявление на выдачу разрешения на строительство.
• Все регистрационные документы заявителя.

Этапы согласования строительства

Согласование проектов строительства сейчас обычно происходит в несколько этапов. Без любого из этих этапов согласовать строительство по закону не получится при всём желании. Основные стадии согласования строительства:

• Получение ходатайства о разрешении на строительство. Выдачей его занимаются исключительно органы исполнительной власти. Чтобы получить его, требуется предоставить определённый комплект исходных документов.
• Топографическая съёмка участка, где планируется строительство, и его обследование. Процедуры эти проводятся строго отделом Геонадзора Комитета по архитектуре. По результатам в обязательном порядке должен быть составлен акт, который выдаётся по окончании работ на руки заказчику.
• Получение строительного паспорта. Для этого следует подать официальный заполненный по форме запрос вместе с набором исходных документов в Комитет по архитектуре населённого пункта, где планируется строительство.
• Согласование с СЭС, пожарной инспекцией и т.д. Проводится непосредственно в ходе итогового оформления строительного паспорта. Именно по итогам этих согласований строительный паспорт выдаётся непосредственно на руки заказчику.

Согласование строительства от компании «БДМ Проект»

Компания «БДМ Проект» будет рада помочь Вам выполнить согласование проектной документации на строительство. Мы согласуем строительство абсолютно любых объектов и зданий – жилых домов, частных домов, промышленных, военных объектов и т.д. Нам по плечу даже самые сложные и неоднозначные случаи, за которые не берутся многие другие организации. У нас работают исключительно опытные специалисты с высокой квалификацией, знакомые со всеми тонкостями и особенностями процедуры согласования строительства и в теории, и на практике. Поэтому мы сможем подключиться к сопровождению согласования строительства абсолютно на любой стадии. При необходимости мы можем взяться за согласование строительства «под ключ» , избавив клиента от любых хлопот, связанных с этой процедурой.

В сфере сопровождения процедуры согласования мы работаем уже не первый год. За это время за ними уже успела закрепиться репутация надёжных и порядочных партнёров. Нас с полным основанием рекомендуют для сотрудничества и партнёрских отношений друзьям и знакомым. Все доверенные нам работы мы постараемся выполнить максимально быстро и качественно. Наши главные козыри – гибкая ценовая политика и индивидуальный подход к каждому клиенту. На все работы выдаётся официальная гарантия. После истечения гарантийного срока мы рады будем продолжить сотрудничество с вами на коммерческой основе. Ждём Ваших звонков и онлайн- заявок с сайта.