Согласование реконструкций

Реконструкцией здания обычно называют строительные работы, которые позволяют изменить, в первую очередь технико - экономических показателей объекта. В первую очередь, при реконструкции меняется площадь здания, количество потребляемой электрической энергии, горячей и холодной воды, а также тепла.

Для чего же проводится реконструкция зданий? В первую очередь, она даёт возможность повысить эффективность использования здания. Кроме того, зачастую реконструкция необходима, когда здание приходит в аварийное состояние и нуждается в срочном ремонте.

Когда требуется согласование реконструкции?

Согласование реконструкции зданий необходимо отнюдь не всегда. Бывают ситуации, когда работы по реконструкции можно проводить и без согласования. Но в некоторых случаях эта процедура строго обязательна. Так, не избежать её, если:

• Требуется надстроить один этаж или несколько этажей над зданием.
• Требуется заменить конструкции чердака, чтобы он превратился в мансарду.
• К зданию необходимо пристроить новое помещение.
• Основные конструкции здания устарели и требуют значительных изменений.
• В здании необходимо пристроить антресольный этаж.

Процедура согласования реконструкции

Процедура согласования реконструкции достаточно стандартна. Сложностью она не отличается. Чтобы выполнить согласование проекта реконструкции, необходимо предпринять следующие шаги:

• Заказать и получить в Москомархитектуре Градостроительный план земельного участка, где отмечена планировка территории.
• Осуществить все требуемые инженерные изыскания, без которых невозможно подготовить проектную документацию.
• Разработать непосредственно проектную документацию.
• Согласовать документе на проект в органах, которые осуществляют надзор.
• Получить экспертное заключение относительно проектной документации.
• Получить разрешение на реконструкцию в Мосгосстройнадзоре.
• Провести непосредственно реконструкционные работы.
• Получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
• Внести изменение, произведённые в ходе работ, в техническую документацию на объект.
• Внести требуемые изменения в правоустанавливающие документы.

Документы, которые требуются для согласования реконструкции

Согласование реконструкции здания возможно только если заказчик предоставит в официальные инстанции полный набор документов. Список этих документов:

• Заверенные у нотариуса копии документов, которые подтверждают право на владение земельным участком.
• Заверенные у нотариуса копии кадастровых паспортов объектов, которые расположены на данном земельном участке.
• Заверенные у нотариуса копии документов, подтверждающих право на владение зданием .
• Заверенные у нотариуса копии договоров с организациями, которые осуществляют эксплуатацию инженерных сетей.
• Заверенные у нотариуса копии устава (для юридических лиц) и свидетельства о государственной регистрации (для ИП и юридических лиц).

Чем можем помочь мы?

Мы сможем помочь Вам выполнить согласование проектной документации на реконструкцию. У нас трудятся только специалисты с солидным опытом работы и высокой квалификацией. Мы прекрасно знаем порядок согласования реконструкции, поэтому сможем подключиться к процессу в любой момент.