Обследование инженерных систем здания

Инжирные системы здания или объекта – одна из основных и важнейших его составляющих. Исправность и корректность работы инженерных систем влияет на комфорт нахождения и проживания в здании. К инженерным системам относятся такие важные системы жизнеобеспечения, как системы отопления, водоснабжения, электричества и т.д. Без исправно функционирующих инженерных систем не может функционировать ни одно современное здание.

Любые неполадки и проблемы в работе инженерных систем могут привести к самым неприятным и опасным последствиям. В первую очередь, неисправности в инженерных системах часто становятся причиной аварий, которые наносят значительный ущерб имуществу и людям. Кроме того, несвоевременное обнаружение проблем влечёт за собой увеличение затрат на ремонт и быстрый износ пострадавшей системы. Поэтому мудрый владелец здания в первую очередь заботится о своевременном обследование инженерных сетей .

Обследование включает в себя набор действий, которые направлены на то, чтобы объективно оценить, в каком состоянии находятся инженерная система, и способна ли она функционировать в дальнейшем. Своевременное проведение обследования инженерных систем позволяет избежать опасных аварийных ситуаций и снизить затраты на ремонтные работы. Проводить обследование инженерных систем здания сейчас имеют право только компании и частные лица, имеющие лицензии на соответствующую деятельность.

Что входит в обследование инженерных систем здания?

Обследование инженерных систем здания состоит из множества отдельных важных и актуальных работ. В первую очередь, в ходе проведения обследования инженерных систем здания специалистам приходится:

• Определять, возможна ли реконструкция инженерных систем, или же требуется их полная замена.
• Уточнять, возможно ли увеличение эксплуатационных нагрузок на инженерные сети, а сели возможно, то в каком объёме.
• Восстанавливать утерянную проектную документацию на инженерные сети.
• Проверять, насколько качественно выполнен монтаж или ремонт инженерных систем, определять, могут ли они быть приняты в эксплуатацию.
• Определять общее техническое состояние инженерных систем, выявлять дефекты и повреждения в них.
• Определять, насколько изношены инженерные сети, каков запас их эксплуатационной прочности.
• Определять, в каком состоянии находятся инженерные сети объекта, который не был возведён до конца, проверять, не изменились ли их свойства.
• Составлять техническое задание на обследование инженерных сетей, если Заказчик испытывает с этим сложности.
• Оформлять официальный отчёт по итогам обследования.
• Выдавать Заказчику рекомендации относительно дальнейшей эксплуатации инженерных сетей.

Когда необходимо обследование инженерных систем здания?

Ситуации, когда в обязательном порядке следует провести обследование инженерных систем здания, прописаны в основном в ГОСТ 31937-2011. Так, не обойтись без этой процедуры, если:

• Планируется ввод здания в эксплуатацию. Перед тем, как начинать полноценно эксплуатировать здание, необходимо проверить, насколько грамотно разработаны и смонтировать все инженерные системы. Именно для этой цели и проводится в обязательном порядке их обследование.
• Инженерные системы планируется модернизировать или реконструировать. И реконструкция, и модернизация инженерных систем здания связаны с увеличением эксплуатационной нагрузки на них. Чтобы убедиться в возможности увеличения этой нагрузки без ущерба для инженерных сетей и необходимо их обследование.
• Возобновляется заброшенное строительство. Перед возобновлением строительных работ нужно убедиться, что ранее возведённые инженерные системы не пришли за время простоя в негодность и не изменили своих свойств. Проще время провести такую проверку с помощью обследования инженерных систем.
• На объекте произошла авария. И природные ЧС, и техногенные аварии способны серьёзно повредить инженерные системы и нарушить их работу. Именно на этой причине, как только ЧС будет локализована, крайне желательно как можно скорее озаботиться подробным обследованием инженерных систем.
• Утеряна безвозвратно документация на инженерную систему. Что восставить утерянную документацию в полном объёме, следует выяснить доподлинно все параметры инженерной системы при помощи полного обследования.

Этапы обследования инженерных систем

Обследуются инжене6рные системы зданий чаще всего в несколько этапов. Общая последовательность действий чаще всего сводится к следующему:

• Изучение представленной Заказчиком исходной документации, разработка при необходимости технического задания на обследование инженерных систем.
• Обследование инженерных систем на месте, визуально и при помощи дополнительного оборудования.
• Отбор проб инженерных систем при необходимости.
• Изучение отобранных проб в лаборатории.
• Составление официального заключения по итогам обследования инженерных систем здания или сооружения.

Обследование инженерных систем здания или сооружения от компании «БДМ –Проект»

В компании «БДМ – Проект» Вы можете заказать обследование любой инженерной системы здания. Мы обследуем системы электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления и т.д. У нас имеются все необходимые лицензии на проведение данных видов работ. Мы работаем с любыми зданиями и сооружениями, в том числе с самыми сложными в техническом отношении. В нашем штате работают только опытные специалисты с высокой квалификацией, имеющие все необходимые сертификаты.

Своей отличной репутацией, наработанной за годы работы в сфере обследований, мы гордимся по праву. Большая часть наших клиентов с полным основанием рекомендуют нас для сотрудничества своим партнёрам и коллегам. Любые работы мы выполним максимально качественно и в самые короткие сроки. К каждому из своих клиентов мы стараемся найти индивидуальный подход с учётом потребностей и пожеланий. Своим любимым клиентам мы рады предложить гибкую систему скидок. Ждём ваших заявок и звонков.