Экспертиза кровли

К важнейшим элементам любого объекта относится кровля. Без неё существовать не может ни один объект. И временные постройки, и промышленные объекты, и частные дома, и образовательные учреждения, и учреждения здравоохранения- все эти объекты без прочной и надёжной кровли обходиться не могут. Главное назначение крыши – предотвращение порчи отделочных интерьерных материалов, сохранение тепла в здании и забота об удобстве и комфорте обитателей.

Повреждения и дефекты кровли способны стать глобальной проблемой для всех обитателей объекта, а также для его собственников. И если видимые повреждения хорошо заметны невооружённым взглядом и могут быть быстро ликвидированы и обнаружены, то с незаметными дефектами ситуация намного сложнее. Не все проблемы в кровле могут быть обнаружены сходы. А вот эффект от них может быть самым неприятным – кровля начнёт протекать, гнить, пропускать холодный воздух, то есть, перестанет выполоть свои изначальные функции.

Обнаружить своевременно дефекты в кровле, а также убедиться в её рабочем состоянии, можно при помощи экспертизы. Грамотная и профессиональная экспертизы кровли позволит получить точную информацию о текущем состоянии кровли, обнаружить своевременно любые неполадки в ней, а также пронять взвешенное решение о необходимости замены или ремонта кровли.

Когда необходима экспертиза кровли?

Потребность в экспертизе кровли может возникнуть в разных ситуациях. В основном, случаи, когда возникает необходимость в этой процедуре, прописаны в требованиях и законах. Федеральный закон от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" гласит, что экспертиза кровли является необходимой и обязательной процедурой, если:

• Объект планируется сдавать в эксплуатацию. Нечестные строительные подрядчики часто при строительстве зданий не соблюдают прописанную в проекте технологию, заменяют материалы менее качественными, и допускают иные нарушения. Проверить, точно ли кровля объекта, который готовится к сдаче в эксплуатацию, отвечает всем нормам и требованиям, можно при помощи экспертизы кровли.
• Намечается заключение договора купли – продажи объекта. Мало кто из потенциальных покупателей пожелает приобретать объект, не убедившись в достойном состоянии его кровли. А продавец благодаря грамотной экспертизе кровли сможет назначить лучшую и наиболее объективную цену на объект.
• В кровле заметны при первом же взгляде явные повреждения и дефекты. Точно определить объём выявленных повреждений и определиться со способом их ликвидации можно только после проведения экспертизы кровли.
• Нужно составить смету на ремонт здания. Одна из самых значительных затрат при проведении ремонта любого здания – замена или обновление кровельного покрытия. Поэтому провести экспертизу кровли, чтобы определиться с примерным объёмом будущих кровельных работ крайне полезно.
• Здание попало в зону действия ЧС или катастрофы. Природные ЧС вроде ураганов, землетрясений, наводнений, смерчей, а также техногенные катастрофы вроде пожаров или взрывов способны нанести кровле непоправимый вред. Поэтому, как только последствия ЧС или катастрофы будут устранены, желательно провести экспертизу кровли.

Зачем требуется экспертиза кровли?

Экспертиза кровли, проведённая грамотными специалистами, позволяет решить множество важных и актуальных вопросов. Так, в ходе её проведения можно получить ответы на следующие вопросы:

• Каково техническое текущее состояние конструкций кровли, насколько изношены элементы конструкций?
• В каком состоянии находятся все имеющиеся кровельные несущие элементы?
• Насколько качественно проведены все кровельные работы, не были ли допущены нарушения при их проведении?
• Какова прочность бетона, используемого в железобетонных конструкциях?
• Каков диаметр и шаг раскладки в арматуре элементов из железобетона?
• Какова несущая способность всех кровельных элементов?
• В каком техническом состоянии находятся все узлы соединений, и насколько надёжны они?
• Каковы основные теплоизоляционные характеристики кровли?
• В каком состоянии находится гидроизоляция кровли?

Этапы экспертизы кровли

Чаще всего экспертиза кровли приводится в несколько этапов. Для уверенности в качестве и объективности её рекомендуется придерживаться приведённого ниже порядка:

• Изучение исходной проектной документации, которую представил Заказчик.
• Осмотр на месте кровли невооружённым взглядом на предмет наличия явных дефектов и повреждений. Все выявленные повреждения и дефекты следует зафиксировать на фото. Благодаря визуальному обследованию можно легко установить места, где скапливается вода, факт серьёзного громыхания кровли при ветре, определить промерзлые места.
• Обследования при помощи тепловизора или иных специальных инструментов, фиксация и запечатление всех обследований.
• Исследование в условиях лаборатории образцов пароизоляции, гидроизоляции, кровельных материалов и т.д.
• Оформление официального заключения по итогам проведения экспертизы кровли.
• По желанию Заказчика предоставление рекомендаций о дальнейшем уходе за кровлей, для предотвращения её выхода из строя и повреждений.

Экспертиза кровли от компании «БДМ – Проект»

Мы сможем провести экспертизу кровли любого здания. Компания «БДМ – Проект» работает с общественными учреждениями, любыми учреждениями образования и здравоохранения, частными домами, высотными зданиями, многоэтажными домами, промышленными объектами и т.д. Стоимость экспертизы кровли мы оговариваем заранее, и никогда не меняем в ходе выполнения работ. Оговоренные сроки оказания услуг мы соблюдаем самым строгим образом, никогда не ступая от них, и не затягивая специально. На все работы выдаётся официальная гарантия.

Мы по праву гордимся своим солидным и богатым портфолио выполненных успешно экспертиз. У нас работают только опытные специалисты с высокой квалификацией и соответствующими лицензиями. В сфере проведения экспертиз мы работаем уже долгие годы. За это время у нас появилось множество постоянных и проверенных клиентов. Наши услуги рекомендуют знакомым и друзьям.