Согласование фасада здания

Фасад здания является своеобразной «визитной карточкой» любого объекта. От того, насколько гармонично он сочетается с окружающим ландшафтом и архитектурой, зависит общее эстетическое впечатление от здания. Важно, чтобы фасад здания не смотрелся среди расположенных рядом объектов чужеродным элементом.

Для чего необходимо согласование фасада здания?

Согласование фасада здания является строго обязательной процедурой. Особое значение она имеет для объектов, которые расположены в крупных мегаполисах. Там к оформлению фасадов предъявляются особенно строгие требования. На главных улицах крупных городов фасады всех строений должны быть выдержаны в едином стиле. Любой отход от этого правила ведёт к тому, что здание будет признано незаконным и подлежащим демонтажу. Причём демонтировать строение должен его владелец за свой счёт.

Согласование внешнего вида фасада является, кроме того, обязательным условием получения разрешения на строительство. Без этого шага выстроить объект в строгом соответствии с законодательными нормами просто невозможно.

Когда требуется согласование фасада здания?

Согласование фасада требуется не только при строительстве объекта. Зачастую проведением этой процедуры приходится озаботиться и когда здание уже возведено. Так, не обойтись без согласования фасада, если:

  • Предстоит капитальный ремонт здания - при ремонте часто меняется цвет фасада, в него добавляются какие-то архитектурные элементы, а все изменения в облике фасада подлежат обязательному согласованию.
  • Необходима реконструкция здания - в процессе этих работ активно меняется облик фасада.
  • Планируется перепланировка фасада - даже если в фасад планируется внести совсем небольшие изменения, согласовать их нужно в обязательном порядке.

В каких инстанциях можно согласовать фасад здания?

Согласование фасада здания требует обращения в самые разные инстанции. Полный список организаций, заключение которых требуется для согласования, индивидуален в каждом конкретном случае. В первую очередь, зависит он от следующих факторов:

  • Точного места, где расположено здание - в каждом городе или ином населённом пункте требования к согласованию фасада свои.
  • Габаритов здания - чем больше здание по размеру, тем сложнее согласовать облик его фасада.
  • Культурная ценность здания - если здание является объектом культурного наследие, согласование любых изменений в его фасаде является очень непростой задачей.
  • Примерной степени изменения облика фасада - чем сильнее будет изменён фасад, тем больше инстанций необходимо пройти для согласования.
  • Соответствия здания изначальной проектно-технической документации - если здание возведено в полном соответствии с проектом, согласовать изменения в фасаде совсем не сложно.

Согласование фасада здания в Москве и Московской области

Согласование фасада – это реконструктивная работа, которая связана с изменением внешнего облика здания, монтажом или демонтажем разнообразных внешних конструкций. Работами по изменению фасада являются:

  • изменение входа и тамбуров;
  • устройство отдельного входа;
  • создание, изменение формы, закладывание дверных и оконных проемов;
  • другие работы, влекущие за собой изменение цвета, внешнего вида и конструкции здания.

Перед началом проведения реконструктивных работ нужно пройти процедуру согласования в таких организациях, как:

  • районное АПО;
  • Москомархитектура;
  • Мосжилинспекция;
  • Москомнаследие и др.

Компания «БДМ Проект» поможет вам в получении всех разрешений, количество которых зависит от расположения здания и сложности работ по изменению фасада. Также следует помнить, что успех прохождения процедуры согласования зависит от полноценного учета всех требований к проектно-технической документации, выдвигаемых каждой разрешающей инстанцией. Очень часто бывают случаи, когда помимо проекта согласования необходимы дополнительные заключения и справки. Так могут потребовать заключения из:

  • УГПС МЧС;
  • Госсанэпиднадзора;
  • Госстройнадзора и других инстанций.

Специалисты нашей фирмы сталкиваются с этим не впервые. Поэтому знают обо всех возможных проблемах получения согласования на изменения фасада и, что самое главное, знают как качественно и в кратчайшие сроки подготовить всю документацию.

Проект согласования фасада нежилого здания и его стоимость

Наша компания «БДМ Проект» осуществляет полный перечень услуг по разработке, выпуску и согласованию проекта фасада. Обычно проект состоит из таких разделов, как:

  • пояснительная записка;
  • планы помещения до и после изменений;
  • фотомонтаж и схемы изменения здания;
  • фото-фиксация существующего фасада;
  • противопожарные мероприятия;
  • ситуационный план;
  • расчеты.

Окончательная стоимость проекта зависит от сложности работ по проектированию, а также от получения необходимых согласований. В стоимость работ входят:

  • оценка технического состояния фасадов;
  • получение справки о статусе здания;
  • изготовление чертежей и фото-фиксаций фасадов с пояснениями;
  • подготовка документов и их подача в соответствующие инстанции с целью получения разрешения на изготовление проекта;
  • составление пояснительной записки.

Чем можем помочь мы?

Мы сможем помочь Вам согласовать фасад любого здания. У нас работают только опытные специалисты. Все работы мы выполним быстро и качественно. Нам несложно будет осуществить согласование паспорта фасада здания, согласование фасада нежилого здания, согласование цвета фасада здания. При работе мы полностью соблюдаем порядок согласования фасада здания.