Генеральное проектирование

Под генеральным проектированием подразумевают оказание набора услуг по составлению проекта объекта. В него включается сбор начальных данных для составления проекта, подготовка собственно документации, согласование решений, которые были приняты в ходе проектирования, в официальных инстанциях. Кроме того, компания, занимающаяся генеральным проектированием, должна осуществлять авторский надзор за тем, как идёт строительство и контролировать, насколько чётко соблюдается проектная документация во время возведения или обновления объекта.

В первую очередь, генеральное проектирование подразумевает, что в ходе него будет разработан комплексным образом проект, составлена ориентировочная смета. Когда эти мероприятия будут завершены, необходимо утвердить план и получить разрешение и ордер на строительство.

Что входит в генеральное проектирование?

Генеральный проектировщик обязан:

  • Адаптировать документы на проект, созданные специалистами из других стран, к реалиям и климату России.
  • Принять участие в создании задания на проектирование и подобрать подходящую площадку для ведения стройки.
  • Рассчитать и согласовать с заказчиком объёмы работ по созданию проекта и расценки на них.
  • Подготовить для организаций - субподрядчиков технических заданий, согласно которым будут составляться проект и вестись инженерные изыскания.
  • Разработать вместе с заказчиком и организациями - субподрядчиками, которые составляют проект и ведут инженерные изыскания, графика, согласно которому будут вестись работы.
  • Скоординировать работу организаций - субподрядчиков, согласовать все требования, которые должны быть соблюдены при выполнении работ.
  • Согласовывать на протяжении всего составления проекта самые важные технические решения, которые принимают субподрядные организации.
  • Следить за тем, чтобы проектная документация соответствовала заданию на проектирование.
  • Принимать подготовленные документы на проект от организаций - субподрядчиков.
  • Комплектовать проектно - сметную документацию и передавать её заказчику.
  • Учувствовать в рассмотрении, согласовании, утверждении документов на проект в порядке, который установлен действующими законами.
  • Обеспечивать авторский надзор за тем, как будут реализованы проектные решения, участвовать в приёмке объектов в эксплуатацию.

Этапы генерального проектирования

Весь цикл, который проходит генеральное проектирование, может быть разделён на несколько стадий:

  • Проектирование в одну стадию. Подразумевает создание лишь раздела «Р». При таком варианте разработка проектной и рабочей документации происходит сразу и в полном объёме. В таких документах имеются сведения о том, как будут решены все вопросы общего и частного порядка. В данной стадии происходит совмещение технического проекта и рабочих чертежей для строительства. Применение проектирование в одну стадию возможно только если речь идёт о несложном объекте, который не требует экспертного заключения. Документы, созданные на этой стадии, нужны обычно только для того, чтобы согласовать с заинтересованными инстанциями проект, а также чтобы вести строительство.
  • Проектирование в две стадии. Данный тип проектирования подразумевает составление проекта в 2 стадии. Первый этап называется стадия «Проект». На этом этапе происходит разработка проектной документации и принимаются решения относительно технической части проекта. Все решения впоследствии требуют согласования и оценки при помощи экспертизы. Решения, которые были приняты на стадии «Проект», являются основой для разработки стадии «Р» - рабочей документации, которая крайне необходима строителям.

Что входит в состав проектной документации?

Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» гласит, что в состав проектной документации на объекты капитального строительства входят 12 разделов:

  • Раздел 1 «Пояснительная записка».
  • Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка».
  • Раздел 3 «Архитектурные решения».
  • Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения».
  • Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»:
    • а) подраздел «Система электроснабжения»;
    • б) подраздел«Система водоснабжения»;
    • в) подраздел «Система водоотведения»;
    • г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
    • д) подраздел «Сети связи»;
    • е) подраздел «Система газоснабжения»;
    • ж) подраздел «Технологические решения»;
  • Раздел 6 «Проект организации строительства».
  • Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства».
  • Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды».
  • Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».
  • Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов».
  • Раздел 10.1 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства».
  • Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства».
  • Раздел 11.1 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов».
  • Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».

Посмотреть и скачать Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» →

Генеральное проектирование состоит из целого комплекса работ от того момента, когда идея проекта только создаётся, до того часа, когда она будет воплощена в жизнь.

Мы обладаем всеми требуемыми лицензиями и допусками к работам. В основе проектных разработок нашей компании лежат новейшие методы проектирования. При работе специалисты компании БДМ проект применяют профессиональное ПО.

Выяснить, сколько будет стоит генеральное проектирование, или задать любой иной вопрос и получить на него ответ можно по телефону +7 (495) 722-11-73 или +7 (926) 010-15-96. Звоните в любое удобное для Вас время. Также Вы можете воспользоваться формой онлайн - заявки на сайте, чтобы наши специалисты подготовили для Вас коммерческое предложение.