Экспертиза строительства

Строительством объектов традиционно занимаются специально нанятые для этой цели подрядчики. Но далеко не всегда подрядчики являются идеально честными и порядочными - нередкими с их стороны явлениями считаются нарушения норм строительства, завышение расценок на работы или явная халтура при выполнении работ.

Каким же образом можно проконтролировать, насколько качественно подрядчик выполняет свою работу и насколько реальными являются озвученные им цены? Главным инструментом проверки является экспертиза строительства.

В первую очередь, экспертиза строительства помогает проанализировать, насколько качественно и в каком объёме были выполнены работы, вычислить реальную их стоимость. Кроме того, заключение экспертизы строительства необходимо для выяснения, насколько объект соответствует техническим требованиям и нормативным актам. Проводить экспертизу строительства рекомендуется по окончанию всех работ, когда все недостатки и огрехи будут особенно заметны.

Когда необходима экспертиза строительства?

Экспертизу строительства можно провести в любой ситуации. Но есть случаи, когда без данной услуги просто не обойтись. Так, экспертиза строительства необязательно необходима, если:

  • Обнаружено, что готовый объект не соответствует проектной документации.
  • Возникает подозрение, что при строительстве применялись менее дорогие материалы по сравнению с теми, что были заявлены в смете.
  • Появляется подозрение, что при строительстве были использованы материалы, вредные для здоровья.
  • Имеются явные претензии к качеству выполнения некоторых работ.
  • Имеется подозрение, что некоторые работы при строительстве выполнены не были.
  • В объекте выявлены явные дефекты и недостатки.

Но инициатором проведения экспертизы строительства может быть не только заказчик. Порою экспертиза необходима и самому подрядчику. И он имеет полное право назначить экспертизу строительства, если заказчик не подписывает акт приёмки - передачи под предлогом ненадлежащего качества работ, или не оплачивает полную оговоренную стоимость услуг.

Порядок проведения экспертизы строительства

Экспертиза строительства проводится обычно поэтапно. Такой подход позволяет сэкономить время и сделать экспертизу максимально объективный. Итак, порядок проведения экспертизы строительства:

  • Эксперт занимается изучением всей документации, которую передал ему заказчик. В число этой документации входит подписанный договор, смета, акты приёмки - передачи, квитанции, чеки и отчёт. Затем составляется ориентировочное описание работ.
  • Специалист выезжает непосредственно на объект. На этом этапе проводится подробный осмотр, обследование всех конструкций и элементов. Для этих работ применяются различные специальные инструменты. Все дефекты, нарушения и недостатки, которые были выявлены, должны быть обязательно сфотографированы.
  • Специалист проводит лабораторные экспертизы, если в этом есть необходимость. Это позволит получить максимально объективные данные.
  • Эксперт составляет заключение. Получить его на руки имеет право только заказчик экспертизы или его представитель.

Чем можем помочь мы?

Мы уже на протяжении многих лет занимаемся проведением экспертизы строительства. Наш штат состоит исключительно из опытных специалистов. Нам по плечу экспертиза капитального строительства, экспертиза строительства дома, экспертиза строительства дорог, независимая экспертиза строительства, государственная экспертиза строительства, экспертиза качества строительства. Если Вы ищите компанию, которая проводит экспертизу строительства в Москве, обращайтесь смело к нам.