Раздел АР

Раздел АР (Архитектурные решения)

Архитектурные проекты зданий содержит сведения о том, каков авторский замысел объекта. Кроме того, в архитектурных проектах должны быть представлены сведения о том, как в комплексе решены требования к функциональности, конструкции и эстетике. Обязательно в архитектурных решениях нужно указать социальные, экономические, санитарно-гигиенические, экологические, инженерно-технические аспекты. Представлены они должны быть в архитектурной части документов, которые будут использоваться при строительстве. Все сведения, представленные разделе, должны быть реализованы при строительстве.

Постановление Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 г. №87 гласит, что в составе проектной документации раздел 3 "Архитектурные решения" должен присутствовать обязательно. Обоснованием того, что разрабатывать раздел "Архитектурные решения" необходимо, служит Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ «ОБ АРХИТЕКТУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ».

Архитектурные решения дают возможность создать документацию, которая необходима для выполнения строительных работ.

Чаще всего раздел "Архитектурные решения" создаётся в 3 этапа - эскиз, проектная документация, рабочая документация. Подробнее об этих стадиях:

  • Эскиз. Эта документация должна быть предоставлена заказчику, когда составление проекта только начато. На этом этапе должны быть утверждены все технико- экономические показатели. Кроме того, эскиз позволяет рассмотреть будущий объект в формате 3D.
  • Разработка проектной документации. На этой стадии принимаются основные решения. В обязательном порядке на все решения необходимо экспертное заключение.
  • Разработка рабочей документации. На этой стадии все принятые и согласованные решения прорабатываются подробно. Данный раздел необходим для строительных компаний, которые будут возводить объект.

Архитектурный проект обязателен для всех лиц и организаций, которые помогают реализовать его. Именно на основании архитектурного проекта выдаётся разрешение на строительство. В архитектурном проекте должны быть учтены нормы градостроительного законодательства, государственные стандарты, нормы и правила строительства. Архитектурный проект необходимо составлять в двух экземплярах. Первый экземпляр с исполнительной документацией следует передать на хранение в орган архитектуры и градостроительства. В дальнейшем этот экземпляр должен быть сдан в государственный архив. Порядок передачи экземпляра в архив регулируют законы РФ. Второй же экземпляр должен остаться на руках у заказчика.

Архитектурное решение является обязательным разделом. Именно в нём должны быть заложены основы для смежных разделов документов на проект.

Из чего состоит раздел АР?

В графической части раздела АР на стадии создания проектной документации должны содержаться:

  • Документы, где описаны и обоснованы вид здания изнутри и снаружи, то, как объект решён в пространстве и каковы особенности его планировки.
  • Документы, где обоснованы архитектурно- художественные и объёмно-т пространственные решения, которые были приняты.
  • Документы, где описаны и обоснованы приёмы композиции, с помощью которых планируется оформить фасады и интерьеры.
  • Документы, где описаны решения, которые будут использоваться при отделке помещений.
  • Документы, где описываются архитектурные решения, которые обеспечивают естественное освещение помещений, где люди находятся постоянно.
  • Документы, где описываются архитектурно- строительные мероприятия, которые позволяют защитить помещение от вибрации и шума.
  • Документы, где описаны решения, с помощью которых организуется светоограждение объекта и обеспечивается возможность для воздушных судов пролетать над объектом безопасно.
  • Документы, где описаны решения, которые будут использованы при отделке непроизводственных зданий.

В графической части раздела АР должны быть:

  • Отображены фасады.
  • Представлены варианты решения фасада в цвете.
  • Представлены планы этажей зданий, где следует указать экспликацию помещений - для непроизводственных зданий.
  • Представлены прочие графические и экспозиционные материалы, потребность в которых прописана в задании на проектирование.

Нормативные документы

Разработку раздела АР регулируют:

Постановление Правительства РФ от 16.02.2008г. № 87. "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";

  • СНиП 31-06-2009. "Общественные здания и сооружения";
  • СНиП 31-03-2001. "Производственные здания";
  • СНиП 2.09.04-87*. "Административно-бытовые здания";
  • СНиП 31 -01-2003. "Здания жилые многоквартирные";
  • СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".